Дизайн сайта / Бизнес плана строительства коттеджного поселка скачать бесплатно

Бизнес-план строительства коттеджного поселка

Бизнес плана строительства коттеджного поселка скачать бесплатно IСфера недвижимости всегда оставалась прогрессивной, развивающейся и приносила хорошую прибыль. На данном этапе особое внимание приковано к коттеджным поселкам.

Жителям современных мегаполисов, проводящим основную часть своей жизни в пыльных офисах и тесных городских квартирах, хочется приобрести собственный загородный особняк, в котором можно хорошо провести выходные в семейном кругу. Именно поэтому сегодня очень развита сфера коттеджного и дачного строительства. На сегодняшний день новые идеи и технологии для бизнеса в сфере строительства приносят хороший доход.

Чтобы ваш проект стал успешным и не затерялся в огромном потоке подобных предложений, необходимо разработать бизнес-план строительства коттеджного поселка с указанием статей расходов и путей их окупаемости.

Основные затраты на строительство коттеджного поселка

  • Месторасположения. Близость лесного массива или водоема, как ничто иное, способна создать ощущение живой природы. При выборе строительной площадки необходимо подумать о внешнем виде будущего поселка. Сосны и озеро, окружающие коттеджи, увеличат привлекательность и конкурентоспособность проекта. Стоимость земельных участков в различных государственных регионах может отличаться, потому цена напрямую зависит от особенностей региона, в котором запланировано начало строительных работ;
  • Генплан застройки. В стандартном современном поселке в среднем насчитывается 100 коттеджей, относящихся к различным категориям – от эконом до премиум. Средняя площадь дома с мансардой и комфортной внутренней планировкой составляет 150-250 кв. метров. Кроме расходов на постройку коттеджей в смету придется заложить средства на строительство рабочих и хозяйственных построек;
  • Бизнес плана строительства коттеджного поселка скачать бесплатно IIКоммуникации. Необходимо учесть, что современный коттеджный поселок подразумевает наличие всех необходимых коммуникаций – водо- и газоснабжения, канализации, электроснабжения, транспортного сообщения и услуг мобильной связи. Несмотря на загородное месторасположение, каждое строение должно быть в полной мере оборудовано всеми инженерно-техническими коммуникациями. Потому в бизнес-план строительства коттеджного поселка должна быть первоначально заложена существенная сумма на такие затраты;
  • Ландшафтное проектирование. В случае, если территория, выбранная для постройки поселка, недостаточно живописна, то необходимо прибегнуть к искусственному озеленению. Однако, даже если поселок окружен красивым сосновым бором, все равно придется облагородить улицы;
  • Рекламная кампания. Готовые коттеджи, о которых никогда никто не слышал, – это просто выброшенные средства. Любая продукция, в том числе коттеджные поселки, нуждается в качественной рекламе;
  • - Последующая эксплуатация. Поддержание всех инженерно-технических коммуникаций в рабочем состоянии требует присутствия соответствующего штата сотрудников и инструментов. Если на территории поселка расположены объекты социальной инфраструктуры (кафетерии, мини-маркеты и т. д.), то для поддержания их функциональности потребуется наем дополнительных работников;
  • Налоговые затраты. Прибыль, полученная от реализации коттеджей, в обязательном порядке облагается налоговыми отчислениями в соответствующие органы;
  • Вероятные риски. В качественном бизнес-плане должен присутствовать раздел, посвященный анализу вероятных рисков. В нем должны предусматриваться средства на предотвращение или компенсацию этих рисков.

Реализация коттеджей является главным источником получения доходов. Если иметь проверенные идеи для бизнеса в строительстве в этой сфере и хороший план продаж, вступающий в действие до окончательного завершения строительных работ, на реализацию всех коттеджей потребуется около 3-х лет.

В процессе ценообразования необходимо учитывать не только себестоимость каждого отдельно взятого коттеджа, но и динамику колебания рыночных цен на объекты недвижимости.

За счет хорошей окупаемости реальный результат можно будет увидеть уже на протяжении первых шести месяцев. Существенные расходы, связанные с постройкой коттеджного поселка, как правило, компенсируются за счет хорошо разработанного бизнес-плана и привлечения инвестиций.

Разведение кроликов скачать бесплатно видео
Скачать мультфильм трансформеры роботы под прикрытием бесплатно
Смотреть бесплатно видео как правильно делать кунилингус
Приключенческие видео фильмы онлайн бесплатно
Говорящие кошки видео смотреть бесплатно